Améliorons notre environnement

Circulation, Patrimoine, Espace Vert : qu’est-ce qui change concrètement dans votre quartier ?

La Commission Travaux Cadre de Vie a pris des décisions majeures.

Voici 3 avancées clés pour améliorer votre quotidien et préserver notre patrimoine :

  1. Pour une participation collégiale et transparente, Priorité aux Associations : Premier objectif : restauration de la salle Arago pour qu’elle puisse être utilisée par les associations sportives et les écoles.

2 – Un nouveau Cœur de Ville : La « friche » Bricard doit être ! Nous travaillons sur un projet d’avenir et explorons l’idée d’un bâtiment historique transformé en multiples utilisations (ex : boutiques éphémères, espaces culturels, lieux festifs, etc).

  • Mobilité Intelligente : Une Réflexion est déjà engagée par la commission sur la problématique de la circulation en centre-ville (bus, camions, vitesse, rodéos) et sur l’amélioration de l’éclairage public (allumage automatique en fonction de la circulation).

Nos équipes sont à pied d’œuvre pour améliorer le cadre de vie ! Vous avez une suggestion précise concernant le stationnement (comme devant l’Ecole Apollinaire) ? Partagez vos idées pour le futur de la friche Bricard en commentaire.

REQUALIFICATION ET AMENAGEMENT URBAIN
FRICHES BRICARD-CHUCHU DECAYEUX-CD INDUSTRIE

Yohan EMPEREUR, notre IH (Intelligence Humaine) et sa commission Travaux et cadre vie ont planché sur la requalification et l’aménagement urbain des friches du centre-ville. Outre les plans réalisés par notre IH, la commission a chiffré sérieusement ces travaux par zone avec la possibilité de solliciter des capitaux privés (industriels locaux, public local selon éventuelle cagnotte…) en parallèle des subventions potentielles.

Budget clocheton + annexe (Zone 2): Fourchette estimée → 3,2 M€ — 5,0 M€ (18 mois)

  1. Façades / pierre + brique (ravalement patrimonial) → 250 000 – 420 000 €
  2. Toiture, charpente, zinguerie → 180 000 – 320 000 €
  3. Structure / gros œuvre (réparations, planchers, consolidation) → 180 000 – 450 000 €
  4. Menuiseries patrimoniales & verrières (restauration ou reproduction) → 320 000 – 650 000 €
  5. Isolation et traitement thermique (respect du bâti + confort public) → 140 000 – 300 000 €
  6. Cœurs de métier marché / salle d’expo (sols résistants, gradins mobiles ou cloisons modulaires, écrans/accroches, système d’accrochage exposition) → 200 000 – 450 000 €
  7. Installations techniques MEP (chauffage/climatisation, ventilation hygiénique, électricité renforcée, éclairage technique pour exposition, plomberie, évacuations) → 450 000 – 900 000 €
  8. Sécurité / incendie / accessibilité (ERP, issues de secours, alarmes, mise aux normes PMR) → 120 000 – 300 000 €
  9. Sanitaires publics, logistique, locaux techniques & stockage → 80 000 – 200 000 €
  10. Aménagements extérieurs, éclairage urbain, voirie d’accès et stationnement (si nécessaire) → 60 000 – 180 000 €
  11. Études, diagnostics (amiante/plomb/structure), MOE, permis, OPC, maîtrise d’œuvre → 320 000 – 500 000 € (10–15%)

Calendrier indicatif (ordre de grandeur) :

  • Études & diagnostics : 2–4 mois
  • Conception / dossiers administratifs : 2–4 mois
  • Travaux (suivant amplitude) : 9–18 mois

Budget salle CD Industrie (Zone 1): Fourchette estimée ➡ 700 000 € (12 mois)

  1. Gros œuvre + remise en état brique : Réparations, rejointoiement, ouvertures ➡ 50 000 – 90 000 €
  2. Façade entièrement vitrée (mur rideau) — environ 35–40 m linéaires
    Hypothèse : hauteur 3,5 m → environ 120 à 150 m² de vitrage. Prix moyen mur rideau posé : 600 – 1 200 €/m² ➡ 72 000 – 180 000 €
  3. Toiture (réfection partielle/complète + isolation) ➡ 35 000 – 70 000 €
  4. Electricité + plomberie + chauffage/ventilation : 420 m² × 200–400 €/m² → 84 000 – 168 000 €
  5. Isolation + cloisons + finitions intérieures (Sols, murs, peinture, faux plafonds) ➡ 40 000 – 90 000 €
  6. Menuiseries (hors mur vitré) (Remplacement ouvertures existantes) ➡ 15 000 – 25 000 €
  7. Extérieurs / VRD (Nettoyage, accès, parking léger) ➡ 10 000 – 30 000 €
  8. Maîtrise d’œuvre + études + permis (8% – 12% du total travaux) ➡ environ 30 000 – 50 000 €
  9. ⚠ Imprévus : Toujours prévoir 10% – 20% ➡ 30 000 – 60 000 €

AMENAGEMENT DES QUARTIERS :

FOCUS SUR LES AIRES DE JEUX

La 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗧𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝗲𝘁 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 continue à plancher sur 𝗹’𝗮𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗾𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗲 avec cette fois-ci un f𝗼𝗰𝘂𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗷𝗲𝘂𝘅 pour nos enfants. Bien entendu, 𝙩͟𝙤͟𝙪͟𝙩͟ 𝙚͟𝙨͟𝙩͟ 𝙘͟𝙝͟𝙞͟𝙛͟𝙛͟𝙧͟𝙚́͟ 𝙚͟𝙩͟ 𝙙͟𝙚́͟𝙩͟𝙖͟𝙞͟𝙡͟𝙡͟𝙚́͟.

𝑃𝑜𝑠𝑠𝑖𝑏𝑖𝑙𝑖𝑡𝑒́ 𝑑𝑒 𝑠𝑢𝑏𝑣𝑒𝑛𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑗𝑢𝑠𝑞𝑢’𝑎̀ ℎ𝑎𝑢𝑡𝑒𝑢𝑟 𝑑𝑒 80% 𝑐𝑢𝑚𝑢𝑙𝑒́𝑠 𝑎𝑢𝑝𝑟𝑒̀𝑠 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝐶𝐴𝐹, 𝑑𝑢 𝑑𝑒́𝑝𝑎𝑟𝑡𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡, 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑟𝑒́𝑔𝑖𝑜𝑛, 𝑑𝑒 𝑙’𝑎𝑔𝑒𝑛𝑐𝑒 𝑛𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙𝑒 𝑑𝑢 𝑠𝑝𝑜𝑟𝑡 𝑒𝑡 𝑑𝑢 𝐹𝐸𝐷𝐸𝑅 (𝑓𝑜𝑛𝑑 𝑒𝑢𝑟𝑜𝑝𝑒́𝑒𝑛𝑠).

1/ 𝗤͟𝘂͟𝗮͟𝗿͟𝘁͟𝗶͟𝗲͟𝗿͟ 𝗱͟𝗲͟ 𝗹͟𝗮͟ 𝗩͟𝗶͟𝗹͟𝗹͟𝗲͟𝘁͟𝘁͟𝗲͟ :͟ Fourchette estimée ➔ 20 à 50K€ (6 à 8 mois).
– 𝗘́𝘁𝘂𝗱𝗲 & 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 :
➔ Plans, choix des équipements, dimensionnement, conformité sécurité.
– 𝗝𝗲𝘂𝘅 𝗲𝘁 𝘀𝗼𝗹 :
➔ Le sol souple de sécurité
➔ La structure en bois naturel
– 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 :
➔ Haies / arbustes
– 𝗣𝗼𝘀𝗲 & 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ :
➔ montage des jeux
➔ tests de sécurité (normes EN 1176)
➔ nettoyage du site

2/ 𝗤͟u͟𝗮͟𝗿͟𝘁͟𝗶͟𝗲͟𝗿͟ d͟𝗲͟ l͟𝗮͟ 𝗭͟.͟𝗔͟.͟𝗖͟ :͟ Fourchette estimée ➔ 60 à 120K€ (12 mois)
– 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 & 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝘂 𝘀𝗶𝘁𝗲
➔ Nivellement, drainage, préparation des sols
➔ Clôture basse de qualité (bois métal/ végétalisée)
➔ Cheminements piétons en stabilisé
– 𝗔𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘆𝘀𝗮𝗴𝗲𝗿 (𝗮𝗿𝗯𝗿𝗲𝘀 & 𝗼𝗺𝗯𝗿𝗮𝗴𝗲)
➔ Plantation de 8–12 arbres adultes (essences variées)
➔ Pergolas + végétation grimpante
➔ Gazon, haies basses, plantations complémentaires
– 𝗔𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗷𝗲𝘂𝘅 & 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗹𝘂𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 (normes EN 1176)
➔ Petite enfance (Toboggans, jeux à ressort, mini-parcours)
– 𝗝𝗲𝘂𝘅 𝗲𝗻𝗳𝗮𝗻𝘁𝘀
➔ Structure multi-jeux, mur d’escalade, filet cascadant
– 𝗣𝗮𝗿𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗽𝗿𝗲́-𝗮𝗱𝗼𝘀 / 𝗳𝗶𝘁𝗻𝗲𝘀𝘀 𝗹𝗲́𝗴𝗲𝗿
➔ Agrès, slackline, modules d’équilibre
– 𝗦𝗼𝗹 𝗮𝗺𝗼𝗿𝘁𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁 (amorti certifié)
➔ Sol synthétique amortissant ou copeaux certifiés
– 𝗖𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁, 𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝗲́𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗮𝗴𝗲
➔ Bancs, tables, poubelles
➔ Éclairage solaire LED discret
➔ Signalétique et marquage par zones

3/ 𝗤͟𝘂͟𝗮͟𝗿͟𝘁͟𝗶͟𝗲͟𝗿͟ 𝗱͟𝗲͟ 𝗕͟𝗲͟𝗹͟𝗹͟𝗼͟𝘆͟ :͟ Fourchette estimée ➔ 60 à 120K€ (8 à 12 mois)
– 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗷𝗲𝘂𝘅
➔ Structure multi-jeux centrale (tours, toboggans, passerelles)
➔ Balançoires (classiques + nid d’oiseau)
➔ Jeux petite enfance (ressorts, cabane, mini toboggan)
➔ Manège / tourniquet
– 𝗦𝗼𝗹𝘀 𝗮𝗺𝗼𝗿𝘁𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝘀
➔ Copeaux bois + bordures 25 – 45 €/m²
➔ Surface estimée : 500 à 1 000 m²
– 𝗔𝗺𝗲́𝗻𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗮𝘆𝘀𝗮𝗴𝗲𝗿
➔ Plantation arbres & arbustes
➔ Engazonnement / reprises
➔ Haies basses de protection
– 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 & 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀
➔ Bancs, tables, corbeilles
➔ Clôtures bois basses
➔ Signalétique / panneaux âge & sécurité
– 𝗘́𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗮𝗴𝗲 & 𝗩𝗥𝗗
➔ Candélabres LED bas
➔ Cheminements PMR
➔ Raccordements
– 𝗘́𝘁𝘂𝗱𝗲𝘀, 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗲𝘀 & 𝗽𝗼𝘀𝗲
➔ Fourniture + pose certifiée EN 1176 / 1177
➔ Études techniques & implantation
➔ Contrôle de conformité